naar DAS.nl

Geen verzekering nodig

Vaste en scherpe tarieven

Eigen specialist, goed resultaat

Kun je zomaar met de deur in huis vallen?

Conflict met je huurder

Je verhuurt een woonruimte, maar jouw huurder gedraagt zich niet. De huur wordt niet op tijd betaald, je huurder zorgt voor overlast, of je wil de woning zelf weer gebruiken. Wat zijn jouw rechten en plichten?

Een huurder kun je niet zomaar uitzetten. Daarvoor is deze wettelijk goed beschermd. Maar er zijn uitzonderingen. Wij helpen je graag verder, zodat jij weer met een goed gevoel verder kan.

Bekijk onze oplossingen > Meer informatie >
Jouw rechten en plichten

Als verhuurder heb je de rechten en plichten om je huurder van woongenot te voorzien. Dat doe je door:

  • De woning aan de huurders ter beschikking te stellen en laten
  • Overlast voor de huurder zoveel mogelijk te beperken of voorkomen
  • De woning te onderhouden
  • De woning niet van buiten en binnen te veranderen

Voldoe je hier niet aan? Dan kan je huurder gemaakte kosten of geleden schade verrekenen met de betaling.

De huur opzeggen

Het is niet eenvoudig om de huur op te zeggen. Er zijn maar vijf redenen om een huurovereenkomst wettelijk op te zeggen:

1 De huurder gedraagt zich niet als goede huurder
Je huurder zorgt voor overlast. Bijvoorbeeld door onbehoorlijk gebruik van de woning.
2 Tussenhuur
De woning is tijdelijk verhuurd en jij of de vorige huurder wil na afloop van de overeengekomen huurperiode (weer) zelf in de woning gaan wonen.
3 Eigen gebruik
Je hebt de woning dringend nodig voor eigen gebruik.
4
Weigeren nieuwe huurovereenkomst
Je huurder weigert een redelijk voorstel voor een nieuwe huurovereenkomst. Twijfel je of jouw voorstel redelijk is? Wij adviseren je hier graag over.
5
Gemeentelijk bestemmingsplan
Je wil een geldend gemeentelijk bestemmingsplan realiseren op de plaats van de woning.

Voor alle redenen geldt dat je bewijs hebt. Je moet kunnen aantonen waarom jouw belang groter is dan dat van je huurder.

Heb je vragen of wil je liever even bellen? Bel ons op:

088 - 327 9841

ma. t/m vr. van 8.30 uur t/m 17.30 uur

De huur­over­een­komst be­ëin­di­gen

Stel je huurder schriftelijk op de hoogte dat je de huurovereenkomst beëindigt. Doe dit met een aangetekende brief, de opzegging is pas geldig als het bericht je huurder echt heeft bereikt. Vermeld hier ook bij waarom je de huurovereenkomst beëindigt en geef je huurder een opzegtermijn van 3 tot 6 maanden.

Vraag je huurder ook om binnen 6 weken schriftelijk te bevestigen dat deze instemt.

Ook dit is Flexx van DAS
Groot en deskundig netwerk

Groot en deskundig netwerk van juristen
Onze juristen zijn gespecialiseerd in bijna ieder juridisch conflict. Zo is er meestal een jurist die jou kan helpen.

Altijd een vast bedrag, geen verrassingen achteraf

Vaste prijzen, dus geen verrassingen achteraf
Wij vragen een eenmalig en vast bedrag per oplossing. Zo weet je precies waar je aan toe bent, en heb je geen verrassingen achteraf.

Je betaalt alleen voor hulp die jij nodig hebt

Alleen betalen voor hulp die jij nodig hebt
Wij adviseren je graag welke stappen je kunt nemen. Welke stappen je wil nemen, bepaal je helemaal zelf.

>